世界球精选!买房子五证指的是哪五证

法务网   2023-06-24 10:47:29

一、

买房子五证指的是哪五证

买房子五证指的是以下五证:

1.《国有土地使用证》;

2.《建设用地规划许可证》;


(资料图片)

3.《建设工程规划许可证》;

4.《建筑工程施工许可证》;

5.《商品房预售许可证》。

二、

五证不全的房子能买吗

五证不全的房子一般不能买。对于买方而言,购买五证不全的房子,具有较大的法律风险。

找法网提醒您,根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款的规定,商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

三、

贷款买房子需要什么手续和相关证件

贷款买房子需要的手续如下:

1.到银行填写个人房屋贷款申请表;

2.到银行办理按揭贷款协议;

3.与银行签订房屋抵押协议;

4.贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;等等。

贷款买房子需要的相关证件:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。